Maison de 205 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Allez-et-Cazeneuve

Maison rénovée en 2000 et agrandie en 2006, idéale pour les amateurs de calme et de confort, située dans un environnement paisible.

Implantée sur les hauteurs, cette propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée, loin des zones de plaine, offrant un cadre de vie privilégié et ressourçant.

À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot et 30 minutes d'Agen, elle propose de beaux volumes adaptés à différents projets de vie.

L'atout majeur : une dépendance entièrement aménagée, avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités. Elle est idéale pour de la location saisonnière, pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, ou encore pour un projet de vie multigénérationnel ou une activité professionnelle.

L'ensemble s'organise autour d'une belle piscine, propice à la détente et aux moments conviviaux.

À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré et fleuri de 4600 m², ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la vue, des repas en plein air et des moments de détente au bord de la piscine.

La maison principale, d'environ 135 m², comprend 4 chambres, une cuisine spacieuse, une salle à manger, un salon, 2 salles d'eau et un cellier.

La dépendance, d'environ 70 m², propose 2 chambres, un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie.

Confort : double vitrage, chauffage électrique et insert à bois.
Taxe foncière : 1770 €.
Très haut débit : fibre disponible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LASJUNIES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900529462