Aiguillon : Maison 3 chambres de 165 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Nichée au cœur du centre-ville, cette maison mitoyenne offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Les commerces locaux, le lycée réputé et la gare sont facilement accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique à ses futurs occupants. Ce bien plein de charme comprend un garage, une cour intérieure, un jardin intime sans vis-à-vis, une cave, un débarras, un cellier, un atelier, trois chambres et deux terrasses ensoleillées. La maison est lumineuse et propose de grands espaces de vie. Malgré les travaux de rénovation nécessaires, cette maison regorge de potentiel pour devenir une habitation élégante et fonctionnelle. Saisissez l'opportunité de vivre au cœur d'Aiguillon tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et pratique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Petits plus : elle est habitable immédiatement et il y a une dépendance qui peut tout à fait devenir un second logement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 312 330 - Greffe de AGEN) Emilie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845507) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement 85 000 € et de publicité foncière