Agen : Maison de 283 m² avec 5 chambres - Séjour de 67 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située dans une rue calme en hypercentre d'AGEN, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied, cette maison de ville mitoyenne en pierre entièrement rénovée offre plus de 280 m² habitables et de très beaux volumes.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger d'environ 67 m², équipée de mobilier sur mesure et d'électroménager haut de gamme, ainsi que d'un grand salon lumineux de 63 m².
La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que plusieurs salles d'eau.
Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure et d'une grande terrasse sans vis-à-vis.
Un espace indépendant pour recevoir en toute autonomie.
Un double garage d'environ 53 m², carrelé et isolé avec porte motorisée, complète ce bien rare en cœur de ville.
Une maison familiale aux volumes généreux, alliant charme de la pierre et rénovation de qualité.

Confort et prestations :
Menuiseries double vitrage
Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs gaz à l'étage.
Chauffage/ Climatisation réversible au dernier niveau.
Interphone à chaque étage, assainissement tout-à-l'égout, fibre présente.
Taxe foncière 3591 €
Un bien rare où charme, confort moderne et emplacement d'exception se rencontrent.
Projet de Co-location possible.
Aucun travaux à prévoir
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 287360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1428.00 € et 1932.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr