Agen : Maison de 260 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Hélène DELMAS vous propose : COUP DE COEUR pour cette magnifique maison bourgeoise située en CENTRE VILLE, dans une quartier très recherché, avec GARAGE, CAVE et JARDIN !

Cette maison de ville (secteur Palissy / Victor Hugo) aux très beaux volumes est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un premier salon (pouvant être transformé en chambre ou bureau pour une profession libérale par exemple), d'un très bel espace de réception salon/salle à manger traversant, d'une cuisine séparée donnant sur le jardin, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé.

Au 1er étage se trouvent 4 chambres spacieuses (20 m2 environ), une salle d'eau, une salle de bains et une buanderie.

Au 2ème étage se trouvent des combles d'une surface de 120 m2 environ qui bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond et sont très facilement aménageables.

EN PLUS: un GARAGE de 35 m2 environ (possibilité de garer 2 véhicules) et une vaste CAVE de 120 m2 environ

Le tout sur un très joli JARDIN ARBORÉ, au calme et sans vis-à-vis !

BIEN RARE, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène DELMAS EI (ID 44502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 883346645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr