Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Agen

Maison de ville à rénover – 180 m² – Proche Gare - Agen

Bien non soumis au DPE: Système de chauffage à installer.

Localisation idéale :

Située en plein cœur d'Agen, cette maison mitoyenne sur 2 côtés bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, gare TGV, transports, université, hôpital, etc. Un emplacement stratégique pour investisseurs avisés !

Travaux de gros oeuvres à prévoir: partir de bonnes fondations et refaire du neuf, dans un secteur propice à la location et/ou du co-living.

- Surface habitable de 180 m² sur 3 niveaux.
- 6 pièces dont 4 chambres confortables.
- Grande pièce de vie de 46,89 m² avec espace cuisine/salle à manger.
- Cour intérieure de 15 m².
- Exposition Sud-Est, lumineuse.
- Libre de toute occupation.
- Assainissement tout à l'égout.

4T1bis, 1 T3 et son studio, un T1 et 3 places de parkings...
Autant d'idées permettant un excellent investissement.