Maison en vente - Agen
Quartier "Les Pins - Henri Barbusse"
199 000 € *
Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Agen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Agen
-SOUS OFFRE-
Agen, secteur proche centre, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
Vous profitez également d'un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.
Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
Rentabilité attractive :
Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946860
Etat général : État Toiture : Standard
Agen, secteur proche centre, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
Vous profitez également d'un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.
Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
Rentabilité attractive :
Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946860
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 199 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Pascale FERTILHANGES
Performances énergétiques et climatiques
60
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).