Maison en vente - Agen
Quartier "Les Pins - Henri Barbusse"
219 000 € *
Agen : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Agen
OPPORTUNITÉ À AGEN – 165 m² RÉNOVÉS, 4 CHAMBRES, TERRASSE & JARDIN – AUCUN TRAVAUX !
À Agen, dans le secteur Porte du Pin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat serein.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, prestations premium et ambiance chaleureuse.
Sur environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution parfaitement pensée.
Un espace de vie convivial et lumineux
Un salon de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à un jardinet exposé plein sud — un vrai plus en cœur de ville !
Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille
4 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une spacieuse terrasse bois surplombant le jardin
2 salles de bains (douche à l'italienne et baignoire)
3 WC au total pour un confort optimal au quotidien
Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Escalier en chêne massif, murs en pierre, alliés à des équipements actuels : chauffage gaz, visiophone…
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, commerces, gare d'Agen, cinéma… tout est accessible rapidement, facilitant la vie de famille comme un projet locatif.
Un bien idéal pour :
des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux
une famille souhaitant espace et proximité
un investisseur (colocation ou location familiale)
Une opportunité rare à Agen, alliant espace, confort et vie citadine — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946860
Etat général : État Toiture : Standard
À Agen, dans le secteur Porte du Pin, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un premier achat serein.
Dès l'entrée, le ton est donné : matériaux de qualité, prestations premium et ambiance chaleureuse.
Sur environ 165 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison offre de beaux volumes lumineux et une distribution parfaitement pensée.
Un espace de vie convivial et lumineux
Un salon de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre harmonieusement sur un espace repas et une cuisine moderne entièrement équipée, avec accès direct à un jardinet exposé plein sud — un vrai plus en cœur de ville !
Côté nuit : confort et intimité pour toute la famille
4 grandes chambres lumineuses, dont une avec accès à une spacieuse terrasse bois surplombant le jardin
2 salles de bains (douche à l'italienne et baignoire)
3 WC au total pour un confort optimal au quotidien
Le charme de l'ancien, le confort du moderne
Escalier en chêne massif, murs en pierre, alliés à des équipements actuels : chauffage gaz, visiophone…
Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !
Un emplacement pratique au quotidien
Écoles, commerces, gare d'Agen, cinéma… tout est accessible rapidement, facilitant la vie de famille comme un projet locatif.
Un bien idéal pour :
des primo-accédants à la recherche d'un bien sans travaux
une famille souhaitant espace et proximité
un investisseur (colocation ou location familiale)
Une opportunité rare à Agen, alliant espace, confort et vie citadine — à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946860
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 219 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Pascale FERTILHANGES
Performances énergétiques et climatiques
60
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).