Maison en vente - Agen
Quartier "Les Pins - Henri Barbusse"
Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Agen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Agen
-SOUS OFFRE-
Agen, secteur proche centre, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 165 m², idéale pour une famille ou un premier achat.
Elle offre un bel espace de vie lumineux de 32 m², une cuisine équipée ouverte, 4 grandes chambres, dont une avec terrasse bois, ainsi que 2 salles de bains et 3 WC.
Vous profitez également d'un jardinet exposé plein sud, rare en cœur de ville.
Aucun travaux à prévoir – prestations de qualité, charme de l'ancien et confort moderne.
Proximité immédiate : écoles, commerces, gare.
Idéal primo-accédants ou investisseurs.
Fort potentiel locatif avec possibilité d'aménager 5 chambres, parfaitement adapté à la demande étudiante du secteur.
Rentabilité attractive :
Jusqu'à 10 % de rendement brut selon optimisation des loyers.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.946860
Etat général : État Toiture : Standard
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Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Pascale FERTILHANGES
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
60
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 020 et 1 430 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).