Maison 4 chambres de 108 m² - Proche commerces - Jardin - Agen

Située à AGEN, entre le centre-ville et la zone commerciale, dans un environnement très calme et verdoyant, cette maison offre un accès rapide aux commerces et services.
Elle se compose:
- En rez-de-jardin d'un grand garage, d'un atelier et d'une pièce aménagée en chambre/bureau idéale pour un adolescent ou du télé-travail.
- À l'étage : entrée, double séjour lumineux donnant sur une véranda très agréable, cuisine séparée et WC.
- Au dernier niveau : trois chambres et une salle d'eau.
Les +: Isolation extérieure, chaudière récente, menuiseries PVC et volets roulants électriques.
Travaux de rafraîchissement et mise en conformité électrique à prévoir.
Jardin à l'avant et à l'arrière.
Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT: E - Des travaux d'isolation du garage vont être réalisé pour passer D.
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 020 EUR et 2 770 EUR.
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7%, soit un net vendeur de 165 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr
www.agencesouilleagen.com