Maison de 98 m² avec 3 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agen

Michel CUNY vous propose une jolie maison de ville de 97,52m2 en bon état, sur deux niveaux, de 4 pièces plus terrasse sans vis à vis, en coeur de ville, très proche des services et commerces, possibilité de stocker vélos et trottinette dans la dégagement extérieur en partie couvert.
Possibilité d'acheter un garage situé à quelques mètres du bien.
Prix ** € honoraires compris à la charge du vendeur.
Vous profiterez en RDC d'une pièce de vie de 39m2 avec cuisine ouverte accès direct terrasse de 30m2, d'un cellier buanderie et d'un toilettes indépendant avec lavabo.
Vous bénéficierez au R+1 d'une chambre parentale avec douche et baignoire, de deux chambres avec placards, d'une deuxième SDE et d'un toilettes indépendant.
Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volets électrique et bois double vitrage avec volets bois, climatisation réversible pièce de vie et radiateurs électrique chambres, fibre en place, assainissement collectif, ventilation mécanique.
Performance énergétique C 111 kWh/m2/an
Performance climatique A 4kgCO2/m2/an
Estimation des coûts annuels indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 1260 euros et 1 770 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CUNY Michel, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CUNY Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 111MCUN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat