Maison de 95 m² avec 3 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Agen

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à rénover située à Agen, sur plusieurs niveaux et offrant une superficie d'environ 95 m² habitables.
Idéale pour une famille ou primo-accédants, elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Rez-de-Jardin:
Hall d'entrée accueillant
Buanderie/Cellier convertible en bureau avec point d'eau
Chambre spacieuse de 15 m² donnant sur une terrasse couverte
Salle d'eau attenante avec douche, WC et lavabo

Premier Étage
Pièce à vivre lumineuse de plus de 20 m²donnant sur un large balcon bénéficiant d'un store
et cuisine fermée, équipée de près de 12 m², ouverte également sur le balcon/ Terrasse

Second étage :
Un dégagement dessert
Une chambre avec placards et salle d'eau attenante
Deuxième chambre de près de 13 m² avec placards, point d'eau et wc indépendant

En Sous-Sol
Cave d'environ 14 m² bénéficiant d' un système de pompe automatique

Extérieur
Abri voiture
Parcelle offrant un espace extérieur agréable

Menuiseries PVC double vitrage en RDC + menuiseries bois avec survitrage aux étages supérieurs
Interphone
Chauffage gaz et chauffage réversible (climatisation)
Assainissement collectif
Prévoir enveloppe travaux

A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 314816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr