Maison de 90 m² avec 3 chambres - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Agen

Envie de vivre une vie au fil de l'eau, envie d'atypique et de connexion avec la nature grâce à son alimentation 100% autonome en énergie solaire, venez découvrir LE DRAKKAR, véritable icône du paysage Agennais. Amarré sur les quais du Canal, en contre bas du quartier très prisé de l'Ermitage à Agen, cette péniche naviguante de 30 mètres de long construite dans les années 50 n'attend plus que vous pour s'offrir une seconde jeunesse. Symbole de liberté et de sérénité, ce bien tout à fait original pourra accueillir votre famille, vos bureaux, votre activité professionnelle ou vous permettre une exploitation touristique très attractive avec la proximité de la gare, du centre ville et de ses animations. Cette péniche de 90m2 habitable vous propose actuellement sur le pont supérieur, un vaste séjour / cuisine de 25 M2 avec accès au poste de pilotage, 1 cabine avec climatisation réversible, point d'eau et sa terrasse entièrement couverte à la poupe du navire pour profiter de moments conviviaux quelque soit la météo. Le pont inférieure offre actuellement 3 cabines de couchage, un bureau, une salle d'eau, des toilettes à composte et un atelier de 35m2 à aménager pour optimiser l'espace de vie à bord. Motorisation : PUISSANCE 110,40 W Construction : PLAQUET PERRONNES Tirant d'eau : 1,06m Tirant d'air : 3m Dimensions navire : 28,80m X 5,07m Les équipements à bord: - Climatisation réversible sur tous les ponts - 12 Panneaux solaires pour une capacité autonome de 1500 watt - Poele à pétrole - Filtration de l'eau par lampe à iode - WC à composte - Cuve d'eau : 3000 L - Cuve gasoil : 2X 1000 L - Onduleurs : 4000 watt Côté administratif : - Certificat de bateau OK ( bateau naviguant ) - Valeur COT Annuel : 3000 € ( borne / passerelle / branchements inclus ) - Date de fin de COT : 01/08/2027 - Révision des moteurs et de la coque en 2022 Vous en rêviez, alors n'hésitez plus, venez découvrir l'immobilier autrement... Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 384 330 - Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.806384) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière