Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Agen

A quelques minutes du Lac de Passeligne et de la zone commerciale de BOE.
Au coeur d'un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, découvrez ce charmant pavillon de type 4 situé au sein d'une copropriété de standing.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès à un grand garage ainsi qu'à un agréable jardin privatif d'environ 53 m2, idéal pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le deuxième étage accueille trois grandes chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Ce bien dispose également d'une place de parking privative. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 400 EUR par an.
Fonctionnelle, bien agencée et parfaitement équilibrée, cette maison conviendra aussi bien pour une première acquisition que pour un investissement locatif.
CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 270 EUR et 1 760 EUR
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 6.81% soit un prix net vendeur de ** €.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
www.agencesouilleagen.com