Maison en vente - Agen
429 000 € *
Maison 3 chambres de 274 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Agen
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 60 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Agen
Agen, située dans un quartier calme, cette maison des années 70 entièrement rénovée, développe une surface habitable de 274 m² sur deux niveaux. À proximité de la piste cyclable avec un accès facilité à l'autoroute et au centre-ville, elle allie confort moderne et caractère architectural.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante qui mène à une véranda en rotonde, baignée de lumière, offrant une belle pièce de détente. On y trouve également une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de sport.
À l'étage, la pièce de vie principale séduit par ses volumes : environ 60 m² avec une cheminée en marbre et un accès direct à un grand balcon donnant sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande buanderie complètent cet étage.
Cette maison se caractérise par une grande élégance et beaucoup de raffinement avec un sol en marbre, une magnifique verrière, des moulures... un chic rare !
Le bien offre également des prestations techniques soignées : chauffage gainable, menuiseries aluminium double vitrage, installation électrique refaite, bonne performance énergétique, tout-à-l'égout conforme, portail motorisé, puits avec arrosage intégré.
Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un espace extérieur agréable et intime, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un bassin décoratif.
Un double garage avec portes automatiques ainsi qu'un grenier de 64 m² viennent compléter l'ensemble.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912049
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée accueillante qui mène à une véranda en rotonde, baignée de lumière, offrant une belle pièce de détente. On y trouve également une grande chambre, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de sport.
À l'étage, la pièce de vie principale séduit par ses volumes : environ 60 m² avec une cheminée en marbre et un accès direct à un grand balcon donnant sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée avec des matériaux de qualité, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et une grande buanderie complètent cet étage.
Cette maison se caractérise par une grande élégance et beaucoup de raffinement avec un sol en marbre, une magnifique verrière, des moulures... un chic rare !
Le bien offre également des prestations techniques soignées : chauffage gainable, menuiseries aluminium double vitrage, installation électrique refaite, bonne performance énergétique, tout-à-l'égout conforme, portail motorisé, puits avec arrosage intégré.
Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un espace extérieur agréable et intime, agrémenté d'une terrasse couverte et d'un bassin décoratif.
Un double garage avec portes automatiques ainsi qu'un grenier de 64 m² viennent compléter l'ensemble.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.912049
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 429 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Véronique LOPEZ
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 680 et 5 030 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).