Maison de 181 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Agen

Coup de cœur assuré.
Maison d'architecte en pierre de 200m² habitable avec piscine, sans vis-à-vis, exposée plein sud, commodités à pied + bus scolaires.

Il y a des maisons que l'on visite… et que l'on ne veut plus quitter.
Dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie rare, lumineux et totalement préservé.

EXTÉRIEUR
Piscine maçonnée
Grande terrasse plein sud
Coin salon intimiste sans vis-à-vis
Espace repas avec accès direct cuisine
Jardin facile à vivre, pas de pelouse à entretenir.

INTÉRIEUR
Séjour 56 m² avec vue piscine
Salle à manger 21 m²
Cuisine indépendante 16 m²
Espace bar convivial
Luminosité exceptionnelle

ESPACE NUIT
3 chambres dont une de 33m² plus dressing
Salle de bain style architecte années 70

CONFORT
Pompe à chaleur gainable
Poêle à bois
Double vitrage
Tout-à-l'égout
Cave
Stationnement facile
Maison clé en main

Une maison où l'on se projette immédiatement.
Silence, lumière, espace, absence de vis-à-vis… tout est réuni pour une qualité de vie rare.

Située à 25 min Agen, 20min de Boé, CNPE Golfech 20min

Possibilité d'acquérir en sus une maison mitoyenne entièrement rénovée avec garage et jardin, pour un projet de vie familial, projet d'investissement locatif, profession libérale...

Taxe foncière 1 968 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.950170