Maison 3 chambres de 135 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Garage - Agen

iad France - Vincent Fargal vous propose: Maison de ville sur 3 niveaux de 135m² avec local commercial de 40m² - Quartier Préfecture - Garage et place de parking
La maison se compose d'une entrée avec WC desservant le local commercial loué 320€ et un escalier privatif desservant le premier étage composé d'un bureau, d'une cuisine séparée à moderniser et d'un grand salon avec cheminée ouvert sur un super patio de 30m² en briquettes plein de charme. Au deuxième étage vous profiterez de 3 chambres lumineuses avec VELUX (9, 15 et 16m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain à moderniser également.
La maison dispose d'un garage et d'un espace de stockage
Travaux de rénovation à prévoir (système de chauffage, cuisine et salle d'eau)
Toiture, VELUX et isolation comble refaite en 2022
Possibilité de créer 3 logements

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Fargal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 884324393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.