Agen : Maison de 165 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Garage

✨ À VENDRE – AGEN, PROCHE CENTRE-VILLE ✨ Grande maison mitoyenne sur trois niveaux – fort potentiel
Idéalement située à proximité du centre-ville d'Agen, cette grande maison mitoyenne sur trois niveaux offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et de multiples possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif.

Rez-de-chaussée :

Grand garage indépendant de 40 m², avec coin sanitaire et bureau de plus de 20 m²

Second garage indépendant de 15 m²

Palier desservant deux caves, dégagements et espaces de rangement

Aux étages : deux appartements de 82 m² chacun (configuration identique)

1er étage : appartement de 82 m² à rafraîchir

2e étage : appartement de 82 m² rénové, prêt à vivre

Composition de chaque appartement :

Salon lumineux de 21 m²

Cuisine indépendante de 15 m²

Deux chambres :

Une chambre de 17 m²

Une chambre de 16 m²

Espaces extérieurs :

Chaque appartement dispose d'un balcon côté façade de 8 m²

Appartement du 1er étage : en plus, grande terrasse arrière de 32 m², accessible directement depuis les chambres

Les + du bien :

Proximité immédiate du centre-ville

Deux logements indépendants

Nombreux espaces annexes : garages, caves, bureau

Idéal investisseur, résidence principale avec logement indépendant ou profession libérale

Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder !