Agen : Appartement 4 pièces de 90 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

**Appartement 4 pièces de 90 m² entièrement rénové – Agen**

Situé à Agen, dans un quartier très calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de **90 m²**, entièrement rénové avec des matériaux de qualité.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien

**L'appartement comprend :**

* 3 belles chambres
* Un espace de vie lumineux et confortable
* Une cuisine entièrement équipée
* Une arrière-cuisine avec accès direct au balcon
* Climatisation pour un confort optimal toute l'année

Vous apprécierez ses **deux grands balcons en enfilade**, situés de chaque côté de l'appartement, offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables.

Un garage privatif complète ce bien.

Résidence avec hall d'entrée sécurisé.

Un appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité.

PRIX : 145000£ FAI

N hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
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Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 220€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959425