Agen : 4 pièces de 83 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS CETTE ANNONCE
Situé dans un quartier calme d'AGEN, découvrez cet appartement situé au 2nd étage d'une résidence de 4 étages sans ascenseur, faisant partie d'une copropriété de 32 lots.
L'appartement de type 4 (3 chambres) est composé d'un hall/ couloir, une cuisine tendance, refaite à neuf, un cellier attenant, une pièce de vie donnant sur un premier balcon, 3 chambres spacieuses dont 2 chambres donnant sur un second balcon, une salle d'eau rénovée avec goût, un wc indépendant rénové.
Placards dans 2 chambres ainsi que dans le couloir.
La vente de ce bien inclue 2 lots: l'appartement ainsi que le garage.
Parking privatif sécurisé avec portail
Façades et isolation par l'extérieur refaits à neuf
Garage porte basculante d'environ 16 m²
Copropriété sans aucune procédure en cours
Parties communes bien entretenues
Quote part annuelle environ 730 €
Chauffage au gaz de ville individuel récent ( environ 4 ans marque SAUNIER DUVAL)
Radiateurs récents également
Menuiseries PVC double vitrage
TAXE FONCIERE 1514 €Cette annonce référence 220273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2023
Score DPE : 126 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr