3 pièces de 91 m² - Séjour de 22 m² - Balcon - Proche commerces - Agen

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Hyper-centre d'Agen
Spacieux appartement lumineux de 91 m² plus véranda – Emplacement privilégié

Au cœur d'Agen, dans une copropriété calme et agréable, découvrez ce bel appartement de 91 m² complété par une véranda, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un cadre de vie tout à pied ou à vélo, parfait pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et vie citadine.

Un espace jour fonctionnel et lumineux :

Belle entrée accueillante
Cuisine indépendante, à aménager selon vos envies
Salon spacieux de 23 m², baigné de lumière naturelle

Un espace nuit confortable

Deux grandes chambres de 14 à 16 m², offrant de beaux volumes
Salle de bains fonctionnelle

Appartement à rafraîchir : une véritable toile blanche pour laisser libre cours à votre créativité et créer un intérieur à votre image. Les photos "suggestion" sont un exemple de décoration.

Les atouts clés :

-Hyper-centre d'Agen
-Volumes généreux
-Luminosité
-Calme
-Ascenseur

Fort potentiel de valorisation.

Possibilité de louer une place de parking pour 21 € / Mois à proximité.

Une opportunité rare en centre-ville, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.937854