Agen : 3 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Jardin privatif

À seulement 10 minutes à pied de la Porte du Pin
Dans une résidence privée, calme et verdoyante, sans ascenceur, ce bel appartement de 90 m² vous invite à poser vos valises et à profiter d'un cadre de vie serein, tout en étant proche de toutes les commodités.
Ce que vous allez adorer :
• Un environnement paisible avec parking commun, espace vert clôturé et interphone
• Un garage fermé de 19 m² et une grande cave privative de 25 m²
• Climatisation réversible neuve, chauffage individuel, double vitrage PVC
• Peintures fraîchement refaites dans toutes les pièces
Un intérieur pensé pour le confort :
• Une entrée fonctionnelle
• Une cuisine aménagée de 12 m², conviviale et pratique
• Un grand séjour lumineux de 30 m², prolongé par un balcon de 11 m²
• Deux chambres confortables (14 m² et 11,5 m²), dont une avec accès au balcon
• Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne (7,5 m²)
• Un dressing, un couloir et un WC indépendant
Tout est à portée de main :
• Commerces, écoles (de la crèche au lycée), transports en commun
• Centre-ville accessible à pied en quelques minutes
Taxe foncière : 1658 €
Contrats gaz et électricité individuels
Une opportunité rare, à ne pas laisser passer !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu où il fait bon vivre.
Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.915838

Etat général : peinture (blanche) refaite dans toutes les pièces,