3 pièces de 78 m² - Balcon - Proche commerces - Agen

AGEN - Dans un environnement particulièrement calme et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces et services accessibles à pied, découvrez cet agréable appartement situé en rez-de-chaussée.
Bénéficiant d'une double exposition, il offre une belle luminosité et une vue dégagée sur un parc depuis son agréable balcon, véritable espace de détente au calme.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, une cuisine séparée, un double séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau rénovée, avec accès sur une loggia, de nombreux rangements et placards dans le dégagement ainsi que dans les chambres.
Une grande cave complète ce bien.
L'appartement est situé au sein d'une copropriété composée de plusieurs lots, avec une quote-part annuelle de charges de 780 EUR.
Bien entretenu et offrant un cadre de vie agréable, cet appartement constitue une acquisition intéressante, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la proximité des commodités et un environnement verdoyant.
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d'énergies entre 2 260EUR et 3 120EUR.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 7.50%, le prix net vendeur est de 130 000 EUR.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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