3 pièces de 68 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Agen

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !
Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!

Ce T3 dans une résidence, sur la ville d'Agen et proche de toutes les commodités, au 3ème étage avec ascenseur.
Appartement en excellent état et entièrement rénové où le choix a été porté sur des matériaux de qualité.
Vous découvrirez une entrée spacieuse avec de nombreux rangements d'environ 9m², qui vous mènera à un salon d'environ 19m² avec un accès à un balcon de 5m².
Vous disposerez également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée de 13m² avec une loggia de 4m².
La partie nuit est composée d'une première chambre de 10,7m², d'une deuxième chambre de 10,6m², d'une salle d'eau de 4m² et d'un W.C indépendant.
Appartement extrêmement lumineux, ne nécessitant aucun travaux.

L'appartement dispose également d'une cave.

Appartement ne nécessitant aucun travaux.

Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, système de chauffage par radiateur électrique.
Immeuble raccordé au tout à l'égout.

Copropriété de 52 lots d'habitations
Charges annuelles : 481 euros par an soit 40 euros par mois

Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.**

Consommation énergétique : D 224 kWh/m²/an (DPE)
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an (GES)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 873 euros indexées sur l'année 2015

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANSENCAL Kévin, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANSENCAL Kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 890904196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463404MKE présenté au prix de 65 590 euros dont 5 590 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 60 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 104 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 1 euros.
Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr