Appartement 2 pièces de 38 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Agen

À vendre, agréable appartement T2 de 38 m² situé dans le quartier prisé de Floréal à Agen, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :

Une entrée avec cuisine équipée de 7,84 m²
Un séjour de 15,27 m²
Une chambre de 10,44 m²
Une salle de bains avec douche de 3,44 m²
Un WC indépendant
Une terrasse de 18 m2

Les points forts :

Place de parking privative
Climatisation réversible
Ascenseur
Double vitrage
Fibre optique
Interphone
Cuisine équipée
Résidence calme et entretenue

Situé à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il est libre de toute occupation actuellement.

Informations complémentaires :

Surface loi Carrez : 38,24 m²
Appartement situé au 1er étage sur 4
Charges de copropriété : 900 € / an
Taxe foncière : 889 € / an
DPE : C
GES : A
Prix :74 900 € FAI

Appartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché d'Agen, avec le véritable atout d'un parking privatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.958682