Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Villemoutiers

Au coeur du Loiret... ! VILLEMOUTIERS (45270) un village proche de toutes commodités et de la gare de Montargis (direct PARIS).
Situées dans une impasse environnement paisible et verdoyant, ces deux longères de caractère datant fin 1800 début 1900 offrent un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou de loisirs, touristique ou de gîtes.

Surface terrain : environ 8 000 m2, idéal pour profiter de la campagne ou développer différents aménagements.
2 Longères dont une est à nu..
Une bâtisse à colombages, l'authentique complète l'ensemble.
Un puits témoigne de l'histoire du lieu.
Une TOITURE NEUVE déjà réalisée, un atout majeur pour débuter la rénovation.
Superficie habitable modulable avec la possibilité d'aménager également un grand garage ou de créer plusieurs logements avec étage possible.
Division parcellaire envisageable selon vos projets.
Eau et électricité accessibles sur le terrain mais non raccordées.
Assainissement à prévoir.
Faible taxe foncière : 288 EUR.

Belle opportunité pour ces Longères (400m2 exploitable environ) qui demandent une rénovation complète, offrent un charme unique et de multiples possibilités pour qui saura leur redonner vie.
Un projet idéal pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité aux beaux volumes !

Contactez-moi pour découvrir cette maison... à ne pas manquer !
Sabine D. (EI) au ** ** ** ** **. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr