Villemandeur : Maison 4 chambres de 229 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: Volumes généreux & havre de verdure – Maison familiale 229 m² sur sous-sol total à Villemandeur.

Dans un quartier paisible et verdoyant, découvrez cette maison spacieuse nichée sur un terrain arboré de 1 063 m². Parfaite pour une famille, elle offre un vaste séjour de 45 m², une cuisine séparée équipée, 4 grandes chambres dont 2 en rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu'une salle de bain complète et 2 WC. Véritable cocon au cOEur de la maison, la loggia vitrée de 15 m² offre une vue dégagée et constitue un espace apaisant, baigné de lumière, où végétation et intérieur se rejoignent.
Le sous-sol comprend une salle de jeux avec bar et billard, une buanderie/cuisine d'été, une cave, un atelier et garage.

Les +++ : Chauffage individuel (électricité, gaz, bois), fibre optique, interphone, tout à l'égout, double vitrage imitation bois (lame d'argon 20mm), moustiquaires, volets roulants électriques solaires programmables, portail et portillon électriques, toiture en très bon état.
Possibilité d'agrandissement avec un grenier aménageable.
Exposition est-ouest. Écoles, commerces, hypermarché et centre-bourg accessibles en quelques minutes à pied.

Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF)

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette maison unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.