Maison de 60 m² avec 2 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villemandeur

Charmante maison de ville en pierre avec cours privatives

À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun (gare avec accès Paris-Bercy en 1 heure, Pass Navigo), découvrez cette agréable maison de ville en pierre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda accueillante qui mène à une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable bénéficiant d'une vue dégagée et paisible sur la cour arrière, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'étage, une chambre mansardée lumineuse avec poutres apparentes apporte charme et authenticité à l'ensemble.

Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces privatifs :

Une première cour comprenant une annexe d'environ 10 m² équipée de l'électricité.
Une seconde cour offrant la possibilité d'aménager un stationnement privatif.

La maison dispose également d'une cave saine, parfaite pour le stockage et le rangement.

Les atouts :
Centre-ville et gare accessibles à pied
Accès Paris-Bercy en 1 heure
Belle pièce de vie de 31 m²
Deux cours privatives
Possibilité de stationnement
Cave saine
Charme de la pierre et poutres apparentes

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953903