Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Villemandeur

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Sublime Appartement de 3 Pièces à Villemandeur d'une surface de 74 m2 en RDC avec jardin- Emplacement d'Exception et Prestations de Qualité !
À la recherche de votre nouveau nid douillet ? Ne cherchez plus ! Cet appartement est l'endroit parfait pour allier confort, modernité et tranquillité au quotidien.
Idéalement situé, proche des commodités des écoles et des transports en commun, il saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de praticité.
Construit en 2007, cet appartement est en très bon état général, vous serez séduit par l'espace de vie d'environ 35 m2, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Un petite loggia vous permettra de profiter des soirées d'été dans une ambiance chaleureuse et cosy mais également d'un petit jardin.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulant électrique chauffage au sol électrique avec un thermostat dans chaque pièce qui vous permettra de régler la température à votre convenance.
Doté d'un équipement moderne comprenant la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique, et un accès sécurisé avec digicode et interphone, cet appartement n'a rien à envier en termes de confort et de sécurité.
Une place de parking extérieur ainsi qu'un garage fermé complète cet appartement.
Ne ratez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Villemandeur.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.