Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Vennecy

45760 - VENNECYMaud FLAMMANG vous présente cette maison de 120.86 m² sur un terrain de 2 027 M².Au RDC : une pièce de vie de plus de 30 m², une cuisine complètement aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres de plus de 12 m², une salle de douche, un wc, un cellier.A l'étage : un bureau en mezzanine, une chambre et une salle de bain avec wc.Vous trouverez également un garage de 17 m² et un grenier de 9.36 m²Accès au jardin par la salle à manger, porte fenêtre, donnant sur une terrasse puis sur le terrain avec une piscine hors sol de 31 m3.Fenêtres bois double vitrage + volets en bois, chauffage au gaz de ville, tout à l'égout, poêle à bois PUJAULAT, abris bois, serre.Dans un quartier calme de Vennecy, proche du centre ville.Vous aurez sur Vennecy la ligne 16 du réseau Rémi et les lignes 12 et 57 du réseau Tao.La commune de Vennecy est située à 16km du coeur d'Orléans et à 7 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.Budget: ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 12 768 euros, soit ** € hors honoraires.Consommation énergétique : C 168 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : C 26kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 250 euros et 1 750 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orléans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348518 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 -.