Maison en vente - Vennecy
289 000 € *
Vennecy : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin
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Séjour de 28 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - Vennecy
MAISON À RÉNOVER 122 m² HABITABLES VASTE ÉTAGE À AMÉNAGER 120M² sol SOUS-SOL COMPLET 122M² 4 315 m² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Belle opportunité pour cette maison offrant un très beau potentiel, située sur un vaste terrain de 4 315 m².
possibilité d'avoir environs 227 M² Habitable avec l'aménagement fini, plus 122 M² de sous sol (total environs 349 M²)
La propriété se compose de deux parcelles :
une parcelle de 2 575 m² supportant actuellement la maison :
une seconde parcelle de 1 740 m², divisible et constructible, offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.
La maison offre actuellement environ 122 m² habitables au rez-de-chaussée, avec une distribution comprenant :
Séjour 25,45m2
Salon 12,21m2
Cuisine 12,07m2
Chambre 12,95m2
Chambre 12,84m2
Chambre 14,35m2
Salle de bains 10m2
Entrée 10,71m2
Combles aménageables 120m2
Sous-sol 122m2
Le salon et le séjour sont ouverts, offrant un bel espace de vie.
Un important potentiel d'agrandissement
Au-dessus du rez-de-chaussée, la maison dispose d'un étage d'environ 120 m² de surface au sol, à aménager.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins du futur propriétaire : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi que des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Un terrain aux multiples possibilités
L'ensemble immobilier représente 4 315 m² de terrain.
La parcelle de 1 740 m² est divisible et constructible, ce qui constitue un atout majeur pour un projet de construction, une division foncière ou un investissement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Un bien à fort potentiel
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un grand terrain qu'à un acquéreur souhaitant rénover et développer un projet immobilier.
122 m² habitables actuellement + environ 120 m² au sol à aménager à l'étage + environ 122 m² de sous-sol + 4 315 m² de terrain dont 1 740 m² divisibles et constructibles : un ensemble offrant de nombreuses possibilités.
Travaux à prévoir : plomberie et nettoyage plus rafraichissement et quelque revêtements de sol
La maison est actuellement équipée d'une fosse septique. Une canalisation est déjà en attente à l'entrée du terrain afin de permettre le futur raccordement au réseau de tout-à-l'égout, sans ouverture de la voirie, ce qui permet de limiter les travaux et le coût du raccordement.
Très beau potentiel après rénovation.Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 340819762.
Belle opportunité pour cette maison offrant un très beau potentiel, située sur un vaste terrain de 4 315 m².
possibilité d'avoir environs 227 M² Habitable avec l'aménagement fini, plus 122 M² de sous sol (total environs 349 M²)
La propriété se compose de deux parcelles :
une parcelle de 2 575 m² supportant actuellement la maison :
une seconde parcelle de 1 740 m², divisible et constructible, offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.
La maison offre actuellement environ 122 m² habitables au rez-de-chaussée, avec une distribution comprenant :
Séjour 25,45m2
Salon 12,21m2
Cuisine 12,07m2
Chambre 12,95m2
Chambre 12,84m2
Chambre 14,35m2
Salle de bains 10m2
Entrée 10,71m2
Combles aménageables 120m2
Sous-sol 122m2
Le salon et le séjour sont ouverts, offrant un bel espace de vie.
Un important potentiel d'agrandissement
Au-dessus du rez-de-chaussée, la maison dispose d'un étage d'environ 120 m² de surface au sol, à aménager.
Cet espace offre de nombreuses possibilités selon les besoins du futur propriétaire : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, espace loisirs, etc.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet d'environ 120 m², offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage ainsi que des possibilités d'utilisation supplémentaires.
Un terrain aux multiples possibilités
L'ensemble immobilier représente 4 315 m² de terrain.
La parcelle de 1 740 m² est divisible et constructible, ce qui constitue un atout majeur pour un projet de construction, une division foncière ou un investissement, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
Un bien à fort potentiel
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes et un grand terrain qu'à un acquéreur souhaitant rénover et développer un projet immobilier.
122 m² habitables actuellement + environ 120 m² au sol à aménager à l'étage + environ 122 m² de sous-sol + 4 315 m² de terrain dont 1 740 m² divisibles et constructibles : un ensemble offrant de nombreuses possibilités.
Travaux à prévoir : plomberie et nettoyage plus rafraichissement et quelque revêtements de sol
La maison est actuellement équipée d'une fosse septique. Une canalisation est déjà en attente à l'entrée du terrain afin de permettre le futur raccordement au réseau de tout-à-l'égout, sans ouverture de la voirie, ce qui permet de limiter les travaux et le coût du raccordement.
Très beau potentiel après rénovation.Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon - Agent Commercial - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 340819762.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 289 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Charamon Thierry
Performances énergétiques et climatiques
251
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
10
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 750 et 3 750 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).