Triguères : Maison 4 chambres de 111 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de village à rénover.
Située à l'entrée de Triguères (écoles et commerces), 5 minutes de Château-renard (Loiret). Dans une impasse très calme et un quartier résidentiel, exposé plein sud.
La maison de 1971 est édifiée sur sous sol intégral (80m²), sur un jardin en pente de 1832m², divisé en 2 parties. Avec piscine chauffée (pompe à chaleur), enterrée, sans vis à vis et sécurisée à rénover. Terrasse à l'arrière de la maison et balcon à l'avant. Une cour vous permettra de garer 4 voitures et un garage séparé.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 29m² environ pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 12.56m² à rénover. Un salle de bains de 7.5m², 2 chambres de 10m², un couloir et WC séparé.
A l'étage, vous trouverez un palier à aménager de 24m², une salle d'eau avec WC refaite à neuf de 4m², 2 chambres de 23.6 et 18.6m² au sol.

Les travaux à prévoir sont l'isolation par l'extérieur, le remplacement des menuiseries extérieures, l'électricité, la salle de bains du rez de chaussée, la cuisine, le système de chauffage, les murs intérieurs à rafraichir et piscine à rénover (piscine avec petit et grand bassin, possibilité de la carreler et sans vis à vis).

Une partie du terrain devant la maison a été aménagé en mini golf, terrain de pétanque et de loisirs
Jardin bien entretenu sans taille de haie. Ce bien vous est présenté par Gérald Marchadier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.