Treilles-en-Gâtinais : Maison 4 chambres de 184 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison de caractère rénovée – confort moderne & esprit nature
Entrez dans une maison où le charme de la pierre rencontre une rénovation soignée et responsable. Ici, tout a été pensé pour offrir un cadre de vie sain, confortable et durable, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette propriété pleine d'authenticité séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'un projet de vie au vert ou une activité d'accueil grâce à son organisation modulable.
Environ 184 m² habitables, répartis autour de beaux volumes de vie : Un séjour lumineux et accueillant, Une salle à manger conviviale, Une cuisine équipée fonctionnelle, Un salon chaleureux, Une pièce polyvalente de 23 m² (bureau, salle de jeux, télétravail… ), 3 chambres dont une avec entrée indépendante et salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou loger en autonomie, Une salle de douche à l'italienne, Un atelier ou salon d'été avec mezzanine (24 m² au sol) pour créer, télétravailler ou se détendre.

Des extérieurs complets et structurés : Grange d'environ 155 m², Garage de 70 m², Cave et atelier, Terrain clos, arboré et muré de plus de 1 000 m², agréable et facile d'entretien.
Des prestations techniques rassurantes : Maison prête à vivre, sans travaux à prévoir, Murs en pierre épais (50 cm) avec isolation intérieure, Combles isolés, double vitrage, Deux poêles à bois + radiateurs à inertie programmables, Ballon d'eau chaude 200 L, fibre optique, Électricité conforme, absence d'amiante, Assainissement conforme SPANC, toiture suivie.

Situation pratique : À environ 1h15 de la capital, 15 min d'une gare SNCF, proche axes routiers, rivière du Fusain, site gallo-romain, commerces à 10 min.

Une maison lumineuse, saine et pleine de personnalité — le genre de lieu où l'on s'installe… et où l'on reste.

Contactez Catherine Nys au ** ** ** ** ** pour organiser votre découverte. Ce bien vous est présenté par Catherine Nys, votre conseillère indépendante Dr House Immo.