Maison de 150 m² avec 3 chambres - Jardin - Proche commerces - Tavers

Au coeur de Tavers, maison en pierre, particulièrement bien située, d'environ 150 m², sur un terrain d'environ 500 m².Entrée sur grand séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.A l'étage, 3 chambres dont une avec mezzanine, un emplacement pour faire une salle de bains et toilettes.Une grange intégrée à la maison pouvant faire office de bureau, de studio ou de prolongement du Rdc.Chauffage centrale au gaz, chaudière récente, double vitrage.Cave et puit complètent l'ensemble.Quelques travaux d'aménagement et de finition sont à prévoir, devis en cours.2 accès pour le terrain.Diagnostiques réalisés le 27 septembre 2022.DPE : Classe D : 217 Kg CO2/m²/an.GES : Classe D : 35 kWh/m²/an.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 980 euros et 1380 euros.Budget : 249.000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier ALLAIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier ALLAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 384 827 523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 333540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Xavier ALLAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 384 827 523 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr