Sully-sur-Loire : Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ali Kucuk vous propose: BELLE OPPORTUNITÉ À SULLY-SUR-LOIRE

À découvrir sans tarder, cette agréable maison de 5 pièces située dans un environnement pratique, à proximité des commerces, écoles et commodités.

Offrant de beaux volumes et un fort potentiel, ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur souhaitant personnaliser son futur logement selon ses envies.

Découvrons ensemble ce bien :
➡️ Vous profiterez d'une entrée qui dessert un espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour convivial, une cuisine indépendante, un cellier attenant, une véranda d'environ 16m² apportant un véritable espace de vie supplémentaire, un WC séparé, ainsi que plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien.

➡️ L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont certaines disposent de dressings, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers, d'un cabanon de jardin, d'un garage attenant et d'un espace de stationnement privatif devant la propriété.

✅ Caractéristiques techniques :
✔ Chauffage électrique par radiateurs
✔ Volets roulants
✔ Présence d'une cave dans le jardin
✔ Plancher béton, gage de solidité et de confort
✔ Emplacement recherché + relié au tout à l'égout
✔ Fort potentiel après modernisation
✔ Extérieurs agréables et fonctionnels
✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Que vous recherchiez votre *premier achat*, une résidence principale pleine de cachet ou un *investissement locatif rentable dans un secteur très recherché*, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. M. & Mme Kuçuk : Conseillers et Managers en Immobilier local, proches de chez vous et à votre écoute.

Parce que chaque projet immobilier est unique, nous vous accompagnons avec professionnalisme, disponibilité et proximité à chaque étape de votre parcours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.