Sully-sur-Loire : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison de plain-pied à Sully-sur-Loire – Quartier calme

Située dans un environnement paisible de Sully-sur-Loire, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre agréable sur un terrain clos de 2 264 m².

Elle se compose d'une entrée desservant un séjour de 35 m² équipé d'un poêle à bois bouilleur (avec répartition de chaleur via radiateurs en fonte), d'une cuisine séparée, de deux chambres d'environ 14 m² chacune, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Un garage attenant ainsi que des combles aménageables complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, d'un cabanon, d'un portail et portillon en aluminium récents.

Prestations techniques :

-Chauffage principal via poêle à bois bouilleur (ballon de 1000 L)
-Climatisation dans le séjour
-Piscine hors sol chauffée par serpentins
-Menuiseries en PVC double vitrage
-Tableau électrique récent
-Raccordement à la fibre optique

Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Maison à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.