9 pièces de 200 m² - Proche commerces - Sully-sur-Loire

iad France - Raphaëlle Camus vous propose : En exclusivité, je vous propose cet immeuble sur édifié sur 3 niveaux et composé :
- au RDC, un local commercial de 90 m² environ divisé en 2 parties, avec wc séparés, climatisation réversible avec pompe à chaleur.
- au 1er étage : un appartement T1 de 26 m² environ avec 2 pièces + salled'eau/wc, un appartement T2 de 40 m² environ avec entrée, wc, salle d'eau, cuisine, séjour et 1 chambre
- au 2ème étage : un appartement T3 de 60 m² environ comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc
L'immeuble comprend également 3 caves et une cour. Pas de co-propriété, tout à l'égoût, fenêtres en double vitrage PVC, De nombreux travaux ont été réalisés récemment : système d'aération de la cave, parties communes refaites récemment dont électricité et fenêtres... bien idéal pour investisseurs, possibilité d'acheter en lots séparés

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 606 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Camus EI (ID 19971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 534286588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr