Sougy : Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

45410 - SOUGYSylvie Tesson et Axel Villoingt-tesson vous présentent une maison avec piscine,150m2 habitable sur sous sol, 4 chambres + bureau sur un terrain de 1696m2 sur la commune de Sougy 7km de Chevilly.Entrée avec placards, pièce de vie de 38m2 comprenant salon-séjour avec cheminée insert et cuisine ouverte, grande véranda 30m2 largement ouverte sur le jardin, deux chambres, salle d'eau, wc.Etage : palier desservant 2 chambres, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc.Sous sol total : garage 58m2, lingerie, pièce de rangement et second garage.Terrain de 1696m2 avec piscine chauffée. A l'avant de la maison une cour avec accès par un portail électrique, descente menant au sous-sol.A l'arrière grand jardin à l'abris des regards avec la piscine, petite maison annexe en pierre(avec le local technique de la piscine, salle de jeu et chambre d'été en mezzanine), grande dépendance à usage de stockage.Grand maison familiale avec de belles pièces de vie tournées vers le jardin.Maison avec fenêtre double vitrage, raccordée au tout à l'égout, chauffage électrique.SOUGY : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège d'Artenay, sortie d'autoroute A10/A19 et ligne de train Orléans Paris Austerlitz à proximité, 21km d'OrléansBudget ** € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 3.99%, soit ** € hors honoraires.Mandat réf : 361 392***Visite virtuelle 360° disponible sur demande***Consommation énergétique : E 279 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : B 8 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2224 euros et 3010 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021***Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie TESSON au ** ** ** ** ** et Axel VILLOINGT-TESSON au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.*****" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie TESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 411730575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Axel VILLOINGT-TESSON agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvie TESSON AXEL VILLOINGT TESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 411 730 575 -.