Sermaises : Maison 4 chambres de 134 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cette charmante maison est située à 8 minutes au sud de Sermaises, sur la commune d'Engenville.

Découvrez cette magnifique maison de 134 m² habitables, située dans un cadre calme. Idéale pour une grande famille, elle offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreux espaces de rangement.

- Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante avec rangement.
Cuisine aménagée et super équipée, ouverte sur un séjour avec cheminée.
Arrière-cuisine aménagée pour un confort optimal au quotidien.
Salle de bains et WC séparés.
Buanderie - chaufferie pratique.

- A l'étage (accès par deux escaliers indépendants) :
* Par l'escalier de gauche :
Une première chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Une seconde chambre disposant d'un espace dressing.
* Par l'escalier de droite :
Un dressing indépendant.
Deux autres chambres, dont une avec dressing.

- Extérieurs et annexes :
* A l'avant : Une belle cour, un double garage d'environ 38m², un préau d'environ 30m² et un jardin.
* A l'arrière : Un superbe patio d'environ 50 à 55 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu'un garage d'environ 20m².

Prix de vente : ** € Honoraire charge vendeur

DPE : E / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830 euros et 2520 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROULLEAUX Emilie, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROULLEAUX Emilie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 459541- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat