Saran : Maison de 160 m² avec 5 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Nisrine Koca vous propose : SOUS COMPROMIS / INTERAGENCE
Maison familiale
Envie d'espace ? Venez découvrir cette magnifique maison située à Saran, une ville dynamique dotée d'un cadre de vie plaisant, proche de tout !

Cette maison familiale, qui comprend 5 chambres et 2 bureaux pour une surface habitable de 160 m² environ, vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin pour épanouir votre famille.

À l'intérieur, vous disposerez d'un rez-de-jardin de 80m² environ comprenant une chambre de 20m² environ avec WC (idéal profession indépendante car accès sur l'extérieur), d'une buanderie, et d'un garage avec son coin atelier.

Le premier niveau comprend 1 chambre, une salle de bains, WC, un séjour double de 40m² environ pour des moments de détente donnant sur un balcon, et d'une cuisine équipée séparée.

Le second niveau comprend 3 chambres lumineuses et spacieuses, un WC, une salle de bains à refaire, une pièce dressing et 2 bureaux.

À l'extérieur, vous serez ravi de trouver un grand jardin bien entretenu d'environ 600 m² environ, parfait pour les enfants, les animaux de compagnie ou simplement pour profiter du beau temps. La maison dispose également d'une terrasse pour vos barbecues d'été.

Les + :
- Sa note C en DPE grâce à sa pompe à chaleur, et son ballon thermodynamique.
- Ses volumes (chambres spacieuses, double séjour, 80m² environ sur 3 niveaux au sol).
- Sa luminosité.
- Gros potentiel avec le sous-sol pour une activité libérale (actuellement seulement 20m² environ ont été aménagés en habitable).
- Proche de toutes les commodités (gare de Fleury à 7mn en voiture et 15mn en bus, autoroute à 4mn, boulangerie pharmacie et supermarché à 800m),

Visite virtuelle disponible sur demande.
Une offre à saisir pour ceux qui cherchent un bien de qualité dans une zone recherchée. N'attendez plus, venez visiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca EI (ID 67029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr