Saran : Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Aurélie Leroy vous propose: Maison indépendante de plain-pied entièrement rénovée

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché proche de toutes commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

Édifiée sur un beau terrain clos de 585m², cette maison de plain-pied offre confort et modernité, idéale pour profiter pleinement de la vie de famille sans contrainte d'étages.

* Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux salon/séjour avec cuisine moderne, aménagée et équipée, avec un ilot central idéal pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Vous y trouverez également un WC avec lave-main et une partie buanderie/cellier.
Un couloir avec des rangement dessert l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un double vasque et un sèche serviette.
Ainsi qu'un cellier avec trappe donnant accès au comble.

* Extérieurs : Une terrasse, le terrain offre un espace extérieur facile à aménager et à entretenir. Un grand garage de 24 m² avec dalles bois pour le stockage, accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur + cour à l'avant, idéale pour le stationnement.

Système de chauffage : pompe à chaleur air-air avec climatisation réversible dans chaque pièce.

Prestations de qualité :
- Maison basse consommation, diagnostic énergétique B, très économe et respectueuse de l'environnement
- Pompe à chaleur AIR-AIR
- Ballon thermodynamique 200 litres
- Menuiseries double vitrage PVC
- Tableau électrique récent
- Absence d'amiante
- Fibre
- Vide sanitaire
- Aucun vis-à-vis

Une maison de plain-pied où il fait bon vivre — à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 843239427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.