Saran : Maison 3 chambres de 87 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette jolie maison d'environ 87 m² sur sous-sol hors sol aménageable sur un terrain clos d'environ 900 m².
Dans la commune de Saran, à 5 minutes des cinémas Pathé et du centre commercial de Cap Saran, ce bien est proche de l'ensemble des commodités, avec un arrêt de bus à 300 m et les écoles maternelle et élémentaire à 600 m.
Cette maison très bien entretenue se compose d'une entrée ouvrant sur la cuisine et sur la pièce de vie (avec insert) avec accès à la véranda et au jardin. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle d'eau et un wc. Deux grands greniers complètent l'étage.
Le sous-sol hors sol (environ 76 m²) dispose quant à lui d'une entrée, un wc, un espace garage/atelier si vous aimez bricoler, et une cave. Avec ses 2,10 m de hauteur sous plafond, vous pouvez aisément l'aménager en surface habitable pour gagner en superficie (chambre, salle de jeux ou sport, ou bien encore profession libérale).
Les +++ : chauffage gaz + climatisation (de 2025), proche commodités, sous-sol aménageableCette annonce référence 320798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 5,91 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 220 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr