Saran : Maison 3 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette maison de 80 m² sur sous-sol total, située au calme au fond d'une impasse à Saran. Vous profiterez d'un emplacement pratique, avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, et à seulement 5 minutes en voiture de Cap Saran et du cinéma Pathé.

Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC.

Le sous-sol offre de beaux volumes : possibilité d'aménager une quatrième chambre, une grande pièce avec évier et WC, un espace garage de 32 m² avec porte motorisée, ainsi qu'une cave/atelier.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain clos de plus de 1 000 m², actuellement organisé en deux espaces, idéal pour un verger, un potager ou de grands jeux en plein air avec les enfants.

Les +++ : environnement calme et sécurisé dans une impasse, DPE D, proximité immédiate des commodités, et beau potentiel d'extension de la surface habitable.Cette annonce référence 313158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,88 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr