Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Maison de 156 m² divisible en 2 logements – 4 chambres, bureau – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Une maison, plusieurs possibilités !

À seulement 5 minutes d'Orléans, dans un quartier calme et recherché de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette spacieuse maison familiale de 156 m².

Son véritable atout ? La présence de deux compteurs, offrant un potentiel intéressant pour envisager un projet de division en deux logements distincts, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Que vous recherchiez une grande maison familiale, un bien pour accueillir un proche en toute indépendance ou un projet immobilier à valoriser, cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Des volumes généreux et un agencement fonctionnel

La maison se compose de :
4 chambres spacieuses et un bureau, idéal pour le télétravail
2 grandes pièces de vie lumineuses
2 salles d'eau
Une cuisine fonctionnelle
Une cheminée pour une ambiance chaleureuse
Une agréable cour pavée, idéale pour profiter des beaux jours
Un extérieur plein de caractère avec ses murs en pierre enduits
Un bien aux multiples possibilités

La configuration de la maison et la présence de deux compteurs constituent de véritables atouts pour étudier un projet de division, sous réserve des vérifications techniques, réglementaires et administratives nécessaires.

Autre avantage : aucun travaux à prévoir, pour une installation rapide ou la mise en place de votre projet.

Un emplacement recherché
Située à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à proximité immédiate d'Orléans, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.

Maison familiale, projet de division ou investissement immobilier : laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien ! Cette annonce référence 337577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr