Saint-Pryvé-Saint-Mesmin : Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Sébastien HILAIRE vous propose: **Une Maison de Charme à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin - Parfaite pour une Vie de Famille et Profession libérale**

Nichée au bord du Loiret à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, cette maison pleine de charme sur 3 niveaux offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Construite en 1950 et d'une superficie totale de 180m², avec un terrain de 211m², elle allie élégance, confort et fonctionnalité.

**Description des pièces**:
- 3 chambres
- 1 bureau pour le télétravail ou les études
- 2 salle d'eau, 1 WC et 1 dressing
- 1 séjour lumineux
- Une cuisine équipée en open-space, moderne et fonctionnelle
- Un bel espace de vie avec une surface de 27m²
- Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité
- Un atelier aménagée de 23m²

**Avantages**:
- Situation géographique idéale, proche de la nature et du Loiret
- Quartier calme
- Très bon état général de la maison
- Equipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique
- Exposition est assurant une belle luminosité
- Un espace extérieur pour profiter des beaux jours

Cette maison est un véritable bijou pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort.
Pour une grande famille mais également 2 espaces qui peuvent être dédié à une profession libérale. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous ses atouts et envisager d'y installer votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien HILAIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 838078640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.