Saint-Père-sur-Loire : Maison de 198 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Christopher Bouard vous propose: Volumes, confort et potentiel : belle maison familiale à Saint-Père-sur-Loire

Vous recherchez de l'espace, du confort et un cadre de vie agréable ? Cette maison de ville pleine de charme, située à Saint-Père-sur-Loire, est une belle opportunité à découvrir. Avec ses 198 m² habitables et ses nombreuses pièces, elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet de vie mêlant habitation et activité.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 838 m², cette maison construite en 1977 a été soigneusement entretenue et offre un agencement fonctionnel, idéal pour répondre aux besoins de chacun.

En rez-de-chaussée :

- Une grande et belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger
- Une cuisine aménagée indépendante
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC séparé
- Une buanderie et une lingerie pratiques au quotidien
- Un très grand garage carrelé, pouvant aussi servir d'atelier ou de rangement supplémentaire

À l'étage :

- Trois chambres confortables et lumineuses
- Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture
- Une salle d'eau
- Un second WC indépendant
- Un grenier aménageable

Côté extérieur :

Vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin facile à entretenir, propice à la convivialité et au repos.

Confort & équipements :

- Chauffage radiateurs électriques + cheminée insert
- Huisseries aluminium sur l'ensemble du rez-de-chaussée

Un bien aux multiples possibilités :
Grâce à ses volumes, ses 5 chambres, son bureau et ses espaces bien séparés, cette maison peut également convenir à ceux qui souhaitent accueillir ponctuellement des proches ou envisager, à terme, une activité type gîte familial ou location saisonnière.

Proche de toutes commodités :
Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ?
Contactez moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison confortable, spacieuse et pleine de charme. Elle n'attend plus que vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.