Saint-Père-sur-Loire : Maison de 107 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ali Kucuk vous propose: OPPORTUNITÉ À SAINT-PÈRE-SUR-LOIRE

À DEUX PAS DES COMMERCES À PIED (INTERMARCHÉ, BOUCHERIE, PRIMEUR ET NOUVEAUX COMMERCES EN COURS D'OUVERTURE).

Que vous soyez investisseur, primo-accédant ou à la recherche d'une maison permettant une vie de plain-pied, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, sa chambre au rez-de-chaussée et ses quatre chambres au total en font une opportunité idéale pour habiter, investir ou accueillir confortablement toute la famille.
Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Père-sur-Loire, cette maison de 107m², entretenue avec soin et parfaitement fonctionnelle, représente une belle opportunité à ne pas manquer.

➡️Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un cellier/buanderie, un placard de rangement, un espace lavabo, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'une chambre, idéale pour profiter d'une véritable vie de plain-pied. (Plusieurs portes-fenêtres offrent un accès direct au jardin)

À l'étage (plancher béton), un palier distribue trois chambres, toutes équipées de rangements.
Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bains + une salle d'eau indépendante, offrant un confort appréciable au quotidien.

Un garage attenant de plus de 50m², accessible directement depuis la maison et le cellier, dispose également d'un grenier, apportant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos avec terrasse ainsi que d'une place de stationnement située à l'avant de la maison.

Cette maison, aux volumes bien répartis et à l'agencement fonctionnel, séduira aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs en quête d'un bien pratique et idéalement situé.

➡️ Isolation réalisée
➡️ Menuiseries PVC en double vitrage
➡️ Radiateurs électriques à inertie sèche
➡️ Raccordement au tout-à-l'égout
➡️ Fibre optique
➡️ Diagnostic en cours (actuellement affiché avec l'ancien diagnostic)

✅ Ballon d'eau chaude neuf
✅ Porte d'entrée PVC 5 points remplacée fin 2024
✅ Électricité entièrement remise aux normes (mise à la terre, prises et interrupteurs)
✅ Robinetterie remplacée
✅ Radiateurs et sèche-serviettes neufs
✅ Parquet avec sous-couche isolante dans le séjour et l'entrée
✅ Salle d'eau entièrement rénovée avec remplacement complet de la plomberie et des tuyauteries
✅ Possibilité d'installer facilement un poêle, une chaudière à granulés ou une pompe à chaleur selon vos envies

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.