Saint-Père-sur-Loire : Maison 4 chambres de 100 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Sevdé Kucuk vous propose: SOUS OFFRE !

Nouveau sur le marché ! Une opportunité rare à Saint-Père-sur-Loire !

Vous rêvez d'une maison moderne, rénovée avec goût, offrant tout le confort dans un cadre paisible et à proximité de toutes les commodités ?
Cette charmante maison de 100m², entièrement rénovée, saura vous séduire par son intérieur soigné et ses prestations de qualité.

Elle est implantée sur un terrain clos de 478m², avec un accès pratique au jardin par le côté de la maison.

Descriptif de la maison :
* Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon/séjour traversant, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée avec insert et donnant accès à une agréable terrasse à l'arrière. Vous profiterez également d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que d'un WC séparé avec fenêtre.

* Étage (plancher béton) :
Un palier dessert quatre chambres (dont certaines avec placards) ainsi qu'une salle d'eau avec douche.

* Sous-sol total :
Accessible depuis l'intérieur comme l'extérieur, il comprend un grand garage, un coin atelier et une buanderie.

Extérieurs : Le jardin, entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et agréable. Il comprend des arbres fruitiers, un coin potager, une pergola pour profiter pleinement de la terrasse, un cabanon de rangement, ainsi qu'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Les atouts de cette maison :
- Maison fonctionnelle et très lumineuse
- Gros OEuvre en excellent état — Diagnostic : D
- Double vitrage PVC
- Volets battants en aluminium
- Raccordée au tout-à-l'égout
- Installation électrique conforme, aucune anomalie
- Pas d'amiante
- Maison non mitoyenne, en limite de propriété

Située dans un quartier calme et recherché, proche des écoles, commerces et de toutes les commodités.

Laissez-vous séduire par cette maison aux prestations rares, prête à accueillir votre famille !

M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (achat / vente / location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.