Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Père-sur-Loire
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Père-sur-Loire
Achat maison 3 chambre(s) - Saint-Père-sur-Loire
Maison en vente - Saint-Père-sur-Loire

Saint-Père-sur-Loire : Maison de 107 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Jardin Garage

Description

Maison 3 chambre(s) - Saint-Père-sur-Loire

iad France - Christopher Bouard vous propose: EXCLUSIVITÉ – Belle Maison Familiale à Saint-Père-sur-Loire – Opportunité à Saisir !

Située dans un environnement paisible et convivial, découvrez cette charmante maison traditionnelle à Saint-Père-sur-Loire. Offrant 107 m² habitables sur un terrain arboré de 642 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée :
Spacieux salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois récent et économique

Cuisine indépendante, entièrement équipée

Bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs

WC séparé

À l'étage :
3 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille

Salle de bains avec WC

Espace de rangement pratique

À l'extérieur :
Grand jardin pour profiter des beaux jours

Terrasse généreuse de 46 m², parfaite pour les repas en plein air

Double accès garage/sous-sol pratique pour le stationnement et le rangement

Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités (atelier, buanderie, stockage, etc.)

Les atouts :
Maison en bon état général, habitable immédiatement

Très peu de travaux à prévoir

Terrasse exposée plein sud

Environnement calme, idéal pour une vie de famille

Cette maison n'attend plus que vous ! Profitez de cette exclusivité pour vous installer dans une commune agréable et bien desservie.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Informations

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

IAD Christopher Bouard


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
317
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
10*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
10
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 550 et 3 530 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).