Saint-Péravy-la-Colombe : Maison 4 chambres de 152 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Coup de coeur assuré- Longère de charme à Saint-Péravy-la-Colombe (45310)
Exclusivité

Sébastien et Stéphanie PERCHET vous proposent en EXCLUSIVITE, A seulement 5 minutes de Patay et de toutes les commodités, de venir découvrir cette authentique longère pleine de charme, d'environ 152 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien : pierres apparentes, poutres, et une atmosphère chaleureuse qui invite à se sentir chez soi immédiatement. Le tout dans un excellent état général, prêt à accueillir votre famille.

? Un intérieur fonctionnel et chaleureux :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec accès à une cave
Un salon-séjour cosy avec poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver
Une cuisine aménagée et équipée
Une arrière-cuisine avec buanderie et chaufferie
Une suite parentale avec salle de douche
WC indépendant

A l'étage :
Un grand palier desservant 3 belles chambres
Un espace dressing ou bureau selon vos besoins
Une salle de douche avec WC

? Un extérieur qui invite à la détente :
Profitez d'un terrain arboré de 1 084 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

? Un fort potentiel complémentaire :
Garage de 35 m² avec combles aménageables
Dépendance de 56 m² à réhabiliter, idéale pour un projet locatif, un atelier ou une maison d'amis

? Informations énergétiques :
DPE : D (204 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg CO ? /m²/an)
Estimation des dépenses annuelles : entre 1 800 euros et 2 500 euros (réf. 2021)

? Un bien rare alliant charme, confort et potentiel, idéal pour les amoureux de l'ancien en quête de tranquillité à proximité des commodités.

? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser opérer le charme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr