Saint-Maurice-sur-Aveyron : Maison 3 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

SITUEE A SAINT MAURICE SUR AVEYRON au calme maison familliale comprenant au RDC:
Entrée, salle à manger-salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie, deux chambres dont une avec dressing, WC, salle d'eau, bureau, chaufferie, cellier cave.
A l'étage une chambre avec cabinet de toilette et WC ainsi que le reste des combles à aménager environ 35 m².
Attenant à la maison: Garage avec arrière cuisine équipée d'un évier et d'une plaque de cuisson pour finir avec une pièce en enfilade donnant acces à la terrasse.
Hangar en dur d'environ 17 m² vient complèter ce bien.
Fenêtres double vitrage PVC, portail et porte de garage électrique.
Le tout entièrement clos d'environ 814 m².
A peine 5 Mn en voiture ou vous trouverez: école maternelle au CM2, bus scolaire pour collège et lycées, boulangerie, superette, restaurant, piscine.
Les grands commerces le plus proche sont à 10 MN de CHATEAU-RENARD ou CHATILLON-COLIGNY
Les grandes zones commerciale, hopital, centre de radiolologie, Gare SNCF et routière 20 mn de MONTARGIS.
N'nésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite ! Cette annonce référence 345279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DEGOMME (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 82748670500011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2025
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr