Maison 4 chambres de 121 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-sur-Ocre

A 1h30 Paris Sud par A77, à 5 min de Gien (gare, commerces et écoles). Située à Saint-Martin-sur-Ocre, grande maison sur sous-sol avec jardin clos de 2130m2 agrémenté d'arbres fruitiers. Elle comprenant au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon avec cheminée à insert donnant accès à une véranda de 23m2, deux chambres dont une avec penderie, salle d'eau et WC. A l'étage : Palier dessert une grande chambre, salle de bain avec WC, chambre d'appoint et grenier aménageable. Au sous-sol : Buanderie et garage. Carport attenant à la maison et dépendance. Elle est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière à gaz de ville et d'une cheminée à insert. Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 EUR et 2910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **