Maison de 252 m² avec 7 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Martin-d'Abbat

A Saint-Martin-d'Abbat à 5 min de la tangentiel et 25 min d'Orléans.
Venez découvrir cette longére familiale de 252 m2 10 pièces avec du potentiel qui comprend au rdc: entrée, bureau, séjour 23 m2, salon avec cheminée 36 m2, cuisine aménagée et équipée 18 m2, véranda chauffée 15 m2, suite parentale avec dressing 13 m2 et Salle de bain 8 m2, WC, buanderie-chaufferie 13 m2, cellier.
A l'étage: couloir desservant 3 chambres de 10 à 21 m2, salle d'eau, salle de jeux ou 4eme chambre 20 m2 traversante pour accéder au palier desservant 2 autres chambres de 9 a 10 m2 et une salle d'eau, production du chauffage et de l'eau chaude aux gaz de ville.
Exterieur: patio, dépendances, cuisine d'été, terrasse, potager, piscine chauffée par pompe a chaleur, le tout sur un terrain clos de 1021m2.
visite virtuelle sur demande.Cette annonce référence 213527 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2023
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3840.00 € et 5240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr